vendredi 10 novembre 2017

COMMUNIQUE DU 10 NOVEMBRE 2017 SYNDIC ET CS


Fond de l'Anse 2 en retournant vers l'accueil (il y a une erreur dans la légende de la photo. Il s'agit bien de l'anse 2)

Bonjour à tous,

Afin de faire une synthèse relativement complète de la situation actuelle, nous avons décidé de faire un communiqué conjoint, conseil syndical et syndic Fontenoy immobilier.

Les  premiers chiffres , comptes arrêtés au 08 novembre  2017 :


  • mesures conservatoires des toitures réalisées pour 28 appartements : 50.026 €
  •  plus de 50% sont déjà couvertes,
  • mesures conservatoires pour 4 escaliers complets : 14.851€, 
  • mesures conservatoires déblaiement : 36.902 €,  les 2/3 des détritus sont évacués
  • mesures conservatoires assainissement, vidange des fosses : 2.912 €, nous attendons les derniers devis pour le curage complet du site et l'assainissement.
  • mesures conservatoires plomberie pour la remise en service de l'eau: 1.300 €  
  • Le cumul des dépenses de ces mesures s’élève au 08 novembre  à : 105.991 €
  • Le montant de la mission de diagnostic, A2 studio d'architecture s'élève à 12.500 €


L'ancien accueil, quasiment intact. Les compteurs d'eau ont été remis d'aplomb. On remarquera la Baie de Marigot maintenant bien visible depuis cet endroit.


Nous avons pu réaliser ces dépenses grâce à la trésorerie des appels de fonds du 4ème trimestre. Il reste malgré tout un chiffre conséquent des montants débiteurs : 257.123 € (au 08/11/2017)
Ce chiffre est à relativiser, il comprend les débiteurs récurrents qui "pèsent" environ 190.000 €.

Cabinet Roux, notre expert d'assuré a obtenu un premier acompte de 200.000 €, ce qui va nous permettre de poursuivre ces mesures.

Entre anse 1 et 2. C'est propre!

L'urgence actuelle est de remettre en service le réseau d'assainissement. Cette remise en service est liée à la réhabilitation du poste  CHEVAL, transformateur EDF qui fournit l’électricité des parties communes. L'EDF est mis en demeure pour procéder aux réparations.

L'eau des collectifs est de nouveau opérationnelle dans les anses 3 et 4. Les réparations sont provisoires. La Générale des Eaux devrait bientôt changer les "clarinettes".
La distribution de l'eau pour les anses 1 et 2 est conditionnée à l'accès de la plaque en fonte située sur la voirie côté Mercure et qui est actuellement recouverte par un grand conteneur. Nous intervenons auprès de la collectivité  pour qu'elle en libère l'accès pour la Générale des eaux.

Nous recherchons un 2e camion afin d'accélérer l'évacuation des tennis.


Anse 3 au niveau de l'allée entre anse2/anse3. La plupart des véhicules visibles sont des épaves... Le mur des compteurs d'eau a ici bien tenu le coup et sert de point d'eau commun. Des raccordements provisoires ont été créé vers l'anse 2.


Nous rappelons  :

  • qu'il n'est plus autorisé de mettre les détritus de déblaiement des appartements sur les parties communes. 
  • que les épaves doivent être évacuées des parkings par leur propriétaire
  • Pour EDF : chacun doit contacter le 0590875030, le matin pour la remise en service des appartements.
Guillaume Barbaray - Cabinet Roux, expert d'assuré de la copropriété, a tenu une réunion d'information mardi  07 novembre en présence de plusieurs propriétaires présents sur l'ile.
Une concertation va se mettre en place entre experts d'assurés et compagnie afin de gérer au mieux le sinistre et ceci dans le but de préserver les intérêts des copropriétaires et de la copropriété.
Dans un premier temps, les compagnies de chaque copropriétaire doivent verser la totalité du capital mobilier assuré en tant qu'indemnité provisoire,  pour certaines sur justificatif.  Il ne faut surtout pas signer une acceptation définitive d'indemnité tant que la répartition de la prise en charge par les compagnies des copropriétaires et la compagnie de la copropriété n'a pas été déterminée.

Pour toutes question relative à la gestion du sinistre, vous pouvez adresser un courriel à l'expert d'assuré de la copropriété: guillaume.barbaray@cabinet-roux.com.

Le Conseil Syndical et le Syndic



Quelques photos montrent l’état d'avancement au 8 novembre. Elles concernent surtout l'avenue et les allées. Vous pouvez télécharger les autres photos ici (fichier zip 1,9 Mo). Pour les anses, elles ont été envoyées il y a déjà quelques jours. On peut agrandir les images en cliquant dessus. Photos par le webmaster.

L'allée au fond de l'anse 4 a été bien dégagée. Le bâtiment  à droite fait partie du Mezza Luna (ex-boucaniers)


Ci-dessous: L'avenue/parking de l'anse 1 reste à déblayer ainsi que les tennis qui servent de stockage provisoire des déchets (centre de la photo). On notera le toit arraché du local des jardiniers qui va certainement poser problème lors de son déblaiement. L'accès en voiture ou camion est possible jusqu'au fond. A signaler que des personnes ont même joué au tennis, mais sans filet!

TÉLÉCHARGER TOUTES LES PHOTOS DE LA SÉRIE

Voir tous les articles de la catégorie "POST-IRMA"

Aucun commentaire: